Terenuri
Rezidential
Comercial
Birouri
Inchirieri
Servicii
Despre Noi
Contact

Tip imobil
Tip tranzactie
Judet
Zona
Pret ( EURO )    
Nr. camere    
An constructie
 
ID OFERTA
Servicii - Studiile preliminare de fezabilitate - cheia succesului oricarei dezvoltari imobiliare
2-poza_servicii_studii_de_piata.jpg Orice dezvoltare imobiliara incepe cu o analiza aprofundata a proiectului si a contextului de piata. Analiza proiectului cu toate punctele lui tari si slabe incepand de la concept si viziunea dezvoltatorului, precum si studiul contextului de piata, a competitiei actuale si viitoare si a strategiei de marketing se dezvolta sub forma unui studiu de fezabilitate. Apoi pe baza unor calcule specifice se determina raportul venituri/cheltuieli, rata de intoarcere a investitiei tinand cont de costuri si capitalul propriu investit - adica chiar elementele care ar trebui sa definesca succesul afacerii.

Toate acestea se fac avand la baza studii pentru:

• Analiza cererii si ofertei pe segmentul de piata vizat ;
• Analiza competitiei existente si potentiale;
• Determinarea costului total al dezvoltarii, defalcat pe capitole si etape de finantare;
• Analiza indicatorilor de rentabilitate;
• Utilizarea cea mai avantajoasa a terenului si prognoze de dezvoltare zonale;
• Analiza si stabilirea mixul optim de functiuni (birouri+industrial, mix optim rezisential+commercial , sau tip apartamente etc.) ;
• Recomandarea pretului optim de vanzare/inchiriere in functie de momentul finalizarii , gradul de risc calculat, etc;
• Recomandari cu privire la modalitatile de promovare si strategia de marketing.

Concluziile acestor studii se vor concretiza printr-o modelare optima a proiectului, astfel incat sa maximizeze ratele de rentabilitate.

Odata parcursa aceasta etapa, punem bazele startegiei de marketing, in elementele sale esentiale:
- Definirea profilului clientului tinta;
- Stabilirea canalelor de comunicare cu acesti clienti ;
- Conceperea mesajului de vanzare.

In aceast moment este limitat intregul ansamblu al elementelor de risc si incertitudine , lucru care este indispensabil pentru orice dezvoltare de o anumita anvergura , iar noi daca va putem oferi o mana de ajutor prin intermediul specialistilor nostrii , vom fi foarte multumiti .


General Service are 18 ani de experienta in promovarea proiectelor imobiliare, si va poate pune la dispozitie o echipa de consultanti profesionisti care va pot asista in toate aceste probleme.

Director Imobiliar ANPC